DZIAŁKA BUDOWLANA Morasko, Poznań działka nr 219/100
Możliwy podział działki na trzy odrębne (zgodnie z MPZP min. 1400 m2)
Wyjątkowe miejsce na jedyny w swoim rodzaju projekt architektoniczny, Obok lasów, rezerwatu Morasko oraz terenów Natura2000
Wygodne skomunikowanie z Suchym Lasem/Biedruskiem oraz drogą S11, W okolicy znajdziemy liczne tereny spacerowe m.in. Las Moraski, rezerwat przyrody Meteoryt Morasko, czy Las Umultowski.
W niedalekiej odległości znajduje się Kampus Morasko UAM (Chemia UAM i Wydział Biologii UAM).
W odległości 800 m jest przystanek autobusowy Szklarniowa: linie: 188, 908.
Autobusy dojeżdżają do pętli tramwajowej na os. Sobieskiego.
,
DODATKOWE ATUTY:
– wyjątkowa lokalizacja,
– możliwość budowy domu na skarpie,
– w bliskim czasie uchwalenie MPZP (obecnie na etapie IV, przewiduje się przełom 2024/2025)
1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w zabudowie wolno stojącej, z dopuszczeniem lokalizacji jednego budynku, pomocniczego jako wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;, 2) udział powierzchni zabudowy:, a) dla terenów: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN i 13MN nie większy niż 15%, jednak nie więcej, niż 300 m2 dla budynków mieszkalnych,, budynków mieszkalnych;, 3) powierzchnię zabudowy budynku pomocniczego nie większą niż 50 m2;, 4) udział powierzchni biologicznie czynnej:, a) dla terenów: 1MN, 3MN, 4MN, 12MN i 14MN nie mniejszy niż 60%,b) dla terenów 2MN i 13MN nie mniejszy niż 60%, w tym co najmniej 20-procentowy, udział zieleni wysokiej na każdym z terenów,, 5) wysokość zabudowy:, a) budynków mieszkalnych nie większą niż 9 m i nie więcej niż 2 kondygnacje, nadziemne,, b) budynków pomocniczych nie większą niż 4 m;, 6) nadziemną intensywność zabudowy:, a) dla terenów: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN i 13MN nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż, 0,3,, 7) dachy:, a) o dowolnej geometrii dla budynków mieszkalnych na terenach: 1MN, 2MN, 3MN,, 4MN, 6MN, 7MN, 11MN, 12MN, 13MN i 14MN,, b) strome dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem zastosowania dachu płaskiego, stanowiącego nie więcej niż 50% powierzchni całego dachu, na terenach: 5MN,, 8MN, 9MN i 10MN,, c) o dowolnej geometrii dla budynków pomocniczych;, 8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek, przeznaczonych pod lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej:, b) dla terenów: 2MN, 3MN, 6MN, 7MN, 13MN i 14MN nie mniejszą niż 1400 m2
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 4952 m, do podzielenia na 3 odrębne działki ok. 1650 m2. Wymiary całej działki ok. 50×100 m.
, Powstanie dzielnica rezydencjonalna z dużymi działkami i dużym udziałem zieleni.
Kształt działki foremny, prostokątny.
Dojazd drogą asfaltową. Od ulicy Morenowej, Ukształtowanie terenu z wyjątkowym nachyleniem. Ostatnia linia zabudowy. Możliwość dokupienia działek obok.
,
LOKALIZACJA:
Morasko ul. Morenowa, 9 min autem od galerii Sucholeskiej, 2,8 km pieszo od kampusu UAM, Działka otoczona jest terenami o niezwykłych walorach przyrodniczych objętych programem Natura 2000, lasem Moraskim, lasem Umultowskim czy rezerwatem przyrody Meteoryt Morasko.
ok. 800 m od działki znajduje się przystanek autobusowy, kursują autobusy numer 908 i 188, Niedaleko znajduje się również Kampus UAM z licznymi terenami zielonymi (Huby Moraskie) oraz stawem stanowiącym wyjątkowe miejsce aktywnego wypoczynku.
Jeżeli chcesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w pięknym, otoczonym naturą domu, zapraszam do kontaktu w celu oględzin.
Nie zwlekaj skontaktuj się ze mną od poniedziałku do piątku w godzinach 8-20 oraz w weekendy od 9-18 (w pozostałych godzinach będę wdzięczny za SMS).Kacper Bogacki
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
