Mieszkanie 2-pokojowe z osobną garderobą na 7. piętrze. Nowoczesna inwestycja Murapol Havelia, zamknięte i monitorowane osiedle, duży balkon oraz miejsce postojowe w hali garażowej.
Jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,95 m, położone na wysokim 7. piętrze budynku z 2026 roku. Jednym z największych atutów lokalu jest osobna garderoba o powierzchni 5,80 m rozwiązanie rzadko spotykane przy tym metrażu, pozwalające ograniczyć liczbę dużych zabudów w salonie i sypialni.
Mieszkanie jest obecnie wykończone. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty standard wykończenia. Lokal w cenie ze wszystkimi zabudowami oraz klimatyzacją w sypialni oraz salonie.
Metraż: 41,95 m powierzchnia użytkowa
Gdzie: Poznań, Stare Winogrady / Naramowice, ul. Ziarnista 2
Za ile: 709 000 zł
Dodatkowo możliwość dokupienia: miejsca postojowego w hali garażowej 40 000 zł
Piętro: 7 piętro (ostatnie)
Od kiedy: od zaraz
Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą
OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze nowoczesnego budynku z 2026 roku. Wysoka kondygnacja zapewnia dobre doświetlenie, większą prywatność oraz widok z dużych okien.
Układ mieszkania został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz przestrzeń do przechowywania.
Salon z aneksem kuchennym 16,40 m
Jasna i ustawna przestrzeń dzienna z dużym oknem francuskim oraz wyjściem na balkon. Aneks kuchenny daje możliwość zaprojektowania nowoczesnej zabudowy, stołu jadalnianego, a przy odpowiednim układzie również wyspy.
Sypialnia 11,57 m
Ustawne pomieszczenie, które pozwala na wygodne ustawienie łóżka oraz dodatkowych mebli. Powierzchnia umożliwia również wykorzystanie części pomieszczenia jako miejsca do pracy.
Garderoba 5,80 m
Jedna z największych zalet mieszkania. Osobne, duże pomieszczenie przeznaczone na przechowywanie ubrań, walizek i innych rzeczy, dzięki czemu nie ma potrzeby zabudowywania dużymi szafami salonu czy sypialni.
Łazienka 4,29 m
Funkcjonalna przestrzeń z możliwością aranżacji prysznica lub wanny oraz miejsca na pralkę.
Hol 3,89 m
Przemyślana komunikacja zapewniająca wygodne przejście pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Balkon 4,50 m
Ustawna przestrzeń dodatkowa, która może pełnić funkcję miejsca do odpoczynku lub niewielkiej strefy zieleni.
STANDARD BUDYNKU:
Budynek wyróżnia się podwyższonym standardem części wspólnych. Hole wejściowe i klatki schodowe zostały wykończone m.in. dekoracyjnymi panelami laminowanymi, trwałym gresem, tynkami mozaikowymi oraz dużymi lustrami.
Do dyspozycji mieszkańców są cichobieżne, szybkie windy obsługujące wszystkie kondygnacje, w tym halę garażową.
Osiedle jest zamknięte, monitorowane i zagospodarowane zielenią.
W mieszkaniu przewidziano również możliwość zastosowania systemu Smart Home, umożliwiającego sterowanie m.in. oświetleniem, ogrzewaniem oraz zaworami wody.
W standardzie inwestycji zastosowano także pakiet antysmogowy filtry w nawiewnikach okiennych ograniczające przedostawanie się zanieczyszczeń i alergenów do wnętrza.
LOKALIZACJA:
Inwestycja znajduje się na styku Starych Winograd i Naramowic, w rejonie ulic Ziarnistej, Hawelańskiej i Naramowickiej. Lokalizacja łączy szybki dostęp do centrum Poznania z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.
Samochodem do Starego Rynku można dotrzeć w około 10 minut. Bliskość ul. Lechickiej i drogi krajowej nr 92 zapewnia wygodny wyjazd w kierunku S11 oraz północnej obwodnicy Poznania.
W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i nowoczesna infrastruktura tramwajowa, zapewniająca sprawny dojazd do innych części miasta.
UCZELNIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Lokalizacja jest atrakcyjna również pod kątem wynajmu. W około 10 minut można dotrzeć do najważniejszych poznańskich uczelni, m.in. UAM, Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu Medycznego oraz Uniwersytetu Przyrodniczego.
Dzięki funkcjonalnemu układowi 2 pokoi oraz osobnej garderobie mieszkanie może odpowiadać zarówno osobom szukającym lokalu dla siebie, jak i inwestorom zainteresowanym wynajmem.
ZIELEŃ I REKREACJA:
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone i parki, m.in. Park Jurija Gagarina, Park Kosynierów oraz Park Czarneckiego.
Około 10 minut jazdy rowerem dzieli mieszkanie od Parku Cytadela jednego z największych terenów rekreacyjnych w Poznaniu.
Tereny nadwarciańskie z trasami spacerowymi znajdują się około 15 minut pieszo od inwestycji, a do miejskiej plaży na Szelągu można dojechać rowerem w około 5 minut.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
* Hol: 3,89 m
* Salon z aneksem kuchennym: 16,40 m
* Sypialnia: 11,57 m
* Garderoba: 5,80 m
* Łazienka: 4,29 m
* Balkon: 4,50 m dodatkowo
Suma powierzchni użytkowej: 41,95 m
DODATKOWE INFORMACJE:
* budynek z 2026 roku
* 7. piętro
* cichobieżne windy
* balkon 4,50 m
* osobna garderoba 5,80 m
* system Smart Home
* pakiet antysmogowy
* zamknięte i monitorowane osiedle
* światłowód
* stojaki rowerowe
* stacja ładowania samochodów elektrycznych
* możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej 40 000 zł
* lokal stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
If you need any information in English just let me know. Please call me or send me a message! I use WhatsApp and Messenger. Ill be happy to help!
Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych projektowych dewelopera oraz informacji dotyczących nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
