Nowoczesny lokal w zabudowie szeregowej Sierosław, ul. Pokrzywnicka
Co: 3 sypialnie na piętrze, użytkowe poddasze do przechowywania lub aranżacji na dodatkową przestrzeń, ogródek (ok. 25 m) do aranżacji. Parter budynku to duża łazienka, salon, kuchnia i przedsionek z wygodnym miejscem na szafę, Metraż: 88 m
– całkowita pow. użytkowa z poddaszem, Gdzie: Sierosław, ul. Pokrzywnicka, Za ile: 649 000 zł, Od kiedy: do ustalenia, Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z KW, budynek w zabudowie szeregowej dwulokalowej, Na sprzedaż nowoczesny środkowy segment w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Sierosławiu. Budynek z 2021 roku, zrealizowany przez doświadczonego dewelopera, w otoczeniu lasu oraz w pobliżu jezior Lusowskiego i Niepruszewskiego.
, Powierzchnia użytkowa: 74,71 m, Dodatkowo: poddasze użytkowe ok. 13,29 m do adaptacji, Miejsca parkingowe: 2 na posesji
Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Przestronny salon z aneksem kuchennym posiada duże, tarasowe przeszklenie, które zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i optycznie powiększa przestrzeń. Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie. Drewniane schody z jesionu prowadzą również na poddasze.
, Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjny piec gazowy. Niewielki, ogrodzony ogródek z wyjściem wody daje możliwość własnej aranżacji. Dojazd drogą asfaltową.
, Rozkład pomieszczeń:
Parter:, wiatrołap: 4,9 m, salon z aneksem kuchennym: 21,12 m, korytarz i kuchnia: 12,75 m, łazienka: 5,27 m
Piętro:, sypialnia: 11,93 m, sypialnia: 8,5 m, sypialnia: 7,06 m
Poddasze: ok. 13,29 m (do adaptacji)
Standard wykonania:, ściany z pustaka ceramicznego, ściany wewnętrzne z płyt GK, ocieplenie: styropian fasadowy, poddasze wełna mineralna 25 cm, dachówka betonowa, okna PCV z przygotowaniem pod rolety zewnętrzne, wylewki betonowe zbrojone, kominy stalowe spalinowe i wentylacyjne
Niskie koszty utrzymania:, gaz: ok. 2000 zł/rok, średnio 166 zł/msc.
prąd: ok. 200230 zł / 2 miesiące, woda: ok. 100 zł/miesiąc
Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do drogi S11, autostrady A2 oraz centrum Poznania, przy jednoczesnym sąsiedztwie terenów zielonych.
, Dodatkowe atuty:, możliwość pozostawienia wyposażenia i AGD, bezpłatna pomoc kredytowa
Kacper Bogacki
– Więcej Nieruchomości, tel. 512 346 076
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
, If you require information in English, please contact me.
I am available via WhatsApp, Messenger, or phone call to assist you.
, Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
, Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
